Nghĩa Vụ Thuê Mặt Bằng dành cho Doanh Nghiệp Nhỏ (Leasing Obligations)

Bạn đang thuê hoặc có ý định thuê mặt bằng để kinh doanh? Hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các điều khoản trước khi ký hợp đồng.

Tham gia hội thảo MIỄN PHÍ kéo dài một giờ, được thiết kế nhằm giúp các chủ doanh nghiệp người Việt hiểu rõ hơn về việc thuê mặt bằng thương mại tại Victoria và tự tin hơn khi đàm phán các điều khoản thuê.

Buổi hội thảo sẽ đề cập đến cả hợp đồng thuê mặt bằng bán lẻ theo Đạo luật Thuê Mặt bằng Bán lẻ 2003 (Retail Leases Act 2003) và hợp đồng thuê thương mại không thuộc lĩnh vực bán lẻ. Nội dung sẽ tập trung vào những vấn đề thường gặp có thể dẫn đến các chi phí ngoài dự kiến hoặc gây khó khăn khi bán hay chuyển nhượng doanh nghiệp.

Bạn cũng sẽ tìm hiểu vấn đề thuê mặt bằng từ góc nhìn của cả bên thuê và chủ cho thuê, cùng với những lời khuyên thiết thực giúp bạn đàm phán các điều khoản có lợi hơn và bảo vệ quyền lợi kinh doanh của mình.

Nội dung chính

• Sự khác biệt giữa hợp đồng thuê mặt bằng bán lẻ và hợp đồng thuê thương mại không thuộc lĩnh vực bán lẻ
• Các yêu cầu bắt buộc về cung cấp thông tin trước khi ký hợp đồng
• Tiền thuê, các chi phí liên quan và việc điều chỉnh tiền thuê
• Tiền đặt cọc và các hình thức bảo đảm khác
• Chuyển nhượng hợp đồng thuê khi bán hoặc chuyển giao doanh nghiệp
• Nghĩa vụ hoàn trả mặt bằng về tình trạng theo yêu cầu khi kết thúc hợp đồng
• Bảo lãnh cá nhân và những rủi ro liên quan
• Những vấn đề và sai sót thường gặp khi thuê mặt bằng kinh doanh
• Các chiến lược đàm phán thực tế dành cho bên thuê và chủ cho thuê
• Các phương thức giải quyết tranh chấp với chi phí thấp thông qua Ủy ban Doanh nghiệp Nhỏ Victoria (Victorian Small Business Commission)

Bạn sẽ học được gì?

Sau buổi hội thảo, bạn sẽ hiểu rõ hơn về:

• Quyền lợi, sự bảo vệ pháp lý và nghĩa vụ của mình đối với hợp đồng thuê bán lẻ và không bán lẻ
• Những điều khoản trong hợp đồng có thể dẫn đến chi phí ngoài dự kiến hoặc hạn chế khả năng bán doanh nghiệp
• Cách đàm phán về tiền thuê, các chi phí liên quan, quyền chuyển nhượng hợp đồng và các điều khoản quan trọng khác
• Nơi bạn có thể tìm kiếm sự hỗ trợ nếu xảy ra tranh chấp liên quan đến hợp đồng thuê

Dù bạn đang cân nhắc ký hợp đồng thuê mới, gia hạn hợp đồng hiện tại, mua một doanh nghiệp hoặc chuẩn bị đàm phán với chủ cho thuê, buổi hội thảo này sẽ cung cấp những thông tin thiết thực để giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt hơn.

Số lượng chỗ có hạn. Hãy đăng ký ngay để giữ chỗ.

Hội thảo này sẽ được tổ chức bằng tiếng Việt.

Leasing a premises for your business? Make sure you understand what you’re signing.

Join us for a practical one-hour session designed to help Vietnamese business owners better understand commercial leasing in Victoria and negotiate lease terms with confidence.

The session will cover both retail leases under the Retail Leases Act 2003 and non-retail commercial leases, highlighting common leasing pitfalls that can lead to unexpected costs or make it harder to sell or transfer your business.

Learn about leasing from both the tenant and landlord perspective, with practical tips to help you negotiate more favourable terms and protect your business interests.

What we’ll cover

• The difference between retail and non-retail commercial leases
• Mandatory disclosure requirements
• Rent, outgoings and rent reviews
• Security deposits and other security arrangements
• Assignment of a lease when selling or transferring a business
• Make-good obligations at the end of a lease
• Personal guarantees and the risks involved
• Common leasing pitfalls for business owners
• Practical negotiation strategies for tenants and landlords
• Low-cost dispute resolution through the Victorian Small Business Commission

What you’ll learn

By the end of the session, you will have a better understanding of:

• Your legal protections and obligations under retail and non-retail leases
• Lease terms that may result in unexpected costs or restrict your ability to sell your business
• How to negotiate rent, outgoings, assignment rights and other important lease terms
• Where to seek assistance if a leasing dispute arises

Whether you’re considering a new lease, renewing an existing lease, purchasing a business or preparing to negotiate with a landlord, this session will provide practical information to help you make more informed decisions.

Bookings are essential. Register now to secure your place.

This workshop will be delivered in Vietnamese.